Definisi Tabel Amortisasi
Tabel amortisasi mencerminkan jadwal pembayaran berkala yang harus dilakukan sehubungan dengan pinjaman yang dilakukan, yang mewakili jumlah pokok dan jumlah bunga yang harus dibayar dalam setiap angsuran berkala. Jadi, ini adalah pekerjaan mendetail dari pembayaran kembali pinjaman, yang berisi rincian tentang angsuran yang disamakan, bagian pokok dan bagian bunga untuk setiap cicilan sampai pinjaman dilunasi.
Karakteristik
Tabel amortisasi bekerja paling baik untuk jenis pinjaman berikut.
- Pencairan pinjaman dilakukan secara sekaligus.
- Pinjaman tersebut harus dilunasi beberapa saat dengan angsuran bulanan.
- Jumlah angsuran yang dibayarkan setiap bulan sama besarnya yang dikenal dengan istilah angsuran setara.
- Tingkat bunga yang diterapkan pada pinjaman tersebut tetap.
Bagaimana Tabel Amortisasi Bekerja?
Ini adalah jadwal pembayaran kembali pinjaman apapun. Ini mencerminkan jumlah angsuran yang harus dilakukan untuk amortisasi penuh, yaitu, seluruh pembayaran kembali pinjaman. Jadwal amortisasi pinjaman mencerminkan angsuran bulanan dan pemecahan pembayaran pokok dan bunga dalam setiap angsuran. Meskipun angsuran bulanan akan sama untuk setiap bulannya, namun pemisahan pembayaran pokok dan bunga akan berbeda setiap bulannya karena jumlah pinjaman yang terhutang akan berbeda setiap bulannya. Dengan mengacu pada tabel ini, seseorang dapat mengetahui pembayaran di masa mendatang dan jumlah pinjaman yang jatuh tempo.
Bagaimana Menghitung Bunga pada Tabel Amortisasi?
Porsi bunga yang tercermin dalam tabel amortisasi dihitung dengan mengalikan pokok pembukaan terutang dengan suku bunga bulanan. Tingkat bunga bulanan dapat dihitung dengan membagi tingkat bunga tahunan dengan dua belas. Pokok yang terhutang selalu disebutkan dalam jadwal amortisasi. Karena pokok luar biasa terus menurun setiap pembayaran bulanan, porsi bunga juga akan turun.
Contoh Tabel Amortisasi
Rincian pinjaman sebagai berikut:
- Jumlah Pinjaman = $ 1,00,000
- Suku Bunga = 12% PA
- Jangka Waktu = 24 Bulan
- Tanggal Pinjaman = 01.01.2019
Amortisasi pinjaman di atas terlihat seperti di bawah ini.
Jumlah hutang EMI per bulan adalah $ 4,614, dan jangka waktu pinjaman adalah 24 bulan.
Apa yang Ditunjukkan Tabel Amortisasi?
Tabel, seperti yang disajikan di atas, menunjukkan rincian berikut.
- Nomor Angsuran : Ini mencerminkan nomor seri angsuran yang bijak. Jumlah angsuran terakhir mewakili jangka waktu pinjaman.
- Tanggal Pembayaran : Ini berarti tanggal pembayaran jatuh tempo setiap bulan.
- Saldo Pembukaan : Ini mencerminkan saldo awal dari pokok pinjaman yang terhutang.
- EMI : Artinya jumlah pembayaran tetap yang harus dilakukan setiap bulan.
- Prinsipal : Di kolom ini, jumlah pokok dari jumlah EMI yang harus dibayar dicerminkan.
- Bunga : Ini merupakan bagian bunga dari jumlah EMI yang jatuh tempo.
- Closing Balance : Closing balance berarti saldo penutupan dari jumlah pokok pinjaman setelah pelunasan bulan berjalan.
- Bunga Kumulatif : Ini mencerminkan jumlah total bunga yang telah dikeluarkan untuk pinjaman di setiap tingkat angsuran.
Bagaimana Cara Menggunakan Tabel Amortisasi?
Tabel ini digunakan untuk menghitung faktor-faktor tertentu seperti jumlah EMI dan total biaya bunga yang terlibat dalam jumlah pinjaman yang dimaafkan pada tingkat bunga tertentu untuk jangka waktu tetap. Tabel tersebut akan memberikan detail yang sama persis, dan peminjam dapat memastikan efek yang sama pada keuangannya. Hal yang sama juga membantu dalam melacak pembayaran pinjaman yang akan datang.
Tabel Amortisasi vs. Jadwal Pembayaran
Tabel amortisasi dan jadwal pembayaran mungkin terdengar serupa; Namun, mereka berbeda.
Perbedaan utamanya adalah tabel amortisasi berisi pemecahan pokok dan bagian bunga, bersama dengan yang sama. Namun, jadwal pembayaran hanya akan mencerminkan total pembayaran dan tidak termasuk pembagian jumlah pokok dan bunga. Jadi, meskipun tabel amortisasi adalah tabel rinci pembayaran pinjaman, jadwal pembayaran sama baiknya dengan kalender yang menunjukkan tanggal jatuh tempo pembayaran pinjaman secara berkala.
Kesimpulan
Tabel amortisasi berguna bagi peminjam serta pemberi pinjaman. Hal yang sama mencerminkan data rinci pembayaran kembali pinjaman, bunga yang terlibat, dan masa kerja pinjaman tersebut. Ini juga berfungsi sebagai pengingat untuk pembayaran pinjaman, yang merupakan manfaat tambahan.
