Apa itu Perjanjian Escrow?
Perjanjian escrow adalah perjanjian keuangan di mana pihak ketiga memegang pembayaran keuangan dari transaksi antara dua pihak. Pihak ketiga adalah orang independen yang memegang dana hanya untuk memastikan keamanan transaksi.
Pembayar dapat menolak melakukan pembayaran kepada pihak lain sebelum pelaksanaan kewajiban, sedangkan penerima dapat menolak melakukan tugas sebelum menerima pembayaran. Pihak ketiga berperan sebagai escrow agent yang memegang uang transaksi, untuk mengamankan faktor kepercayaan kedua belah pihak dalam bertransaksi. Pembayar menyimpan beberapa barang berharga dalam rekening penampungan, menandatangani perjanjian yang tidak mengizinkan pengembalian dana sebelum pelaksanaan kewajiban. Deposit semacam itu mengamankan kedua belah pihak dari penipuan apa pun.
Escrow adalah simpanan dokumen atau instrumen formal atau simpanan uang yang memiliki nilai moneter misalnya Dokumen atau instrumen hukum seperti akta, instrumen tertulis, janji bayar, lisensi, paten, cek, obligasi, hipotek, dll.
Dalam perjanjian escrow, tiga orang terlibat - deposan, penerima, dan agen escrow. Ini adalah kesepakatan antara dua pihak yang memberikan pedoman atau arahan khusus bagi pihak yang menerima pengiriman escrow.
Bagaimana cara kerja Escrow?
Pemilik simpanan menempatkan escrow pada pihak ketiga, yang merupakan pihak independen dari kedua pihak yang terlibat dan menyimpannya sampai janji yang dibuat oleh deposan terpenuhi. Pihak ketiga tidak dapat mengembalikan properti deposan tanpa melaksanakan kewajibannya.
Sebagai contoh,
Kedua pihak, pembeli dan penjual, memulai transaksi di mana penjual harus mengirimkan 1000 barang dagangan ke pembeli. Penjual merasa tidak aman dengan pengiriman barang tanpa menerima pembayaran, sedangkan pembeli tidak yakin untuk melakukan pembayaran tanpa menerima barang. Mereka berdua setuju untuk menunjuk agen escrow dan menandatangani syarat dan ketentuan perjanjian escrow. Pembeli mendepositokan sejumlah uang yang diperlukan dalam escrow dengan agen, dan verifikasi akan dikirim ke penjual. Penjual akan mengirimkan barang yang dipesan dan memberikan informasi pelacakan kepada agen dan pembeli. Kemudian, setelah barang diterima oleh pembeli, agen harus melepaskan jumlah yang disimpan ke penjual.
Komponen Perjanjian Escrow
Komponen utamanya adalah sebagai berikut -
- Rincian tiga pihak yang terlibat
- Aspek penting dari janji yang harus dipenuhi
- Setoran dilakukan dalam escrow
- Kondisi untuk pengeluaran dana escrow
- Kewajiban dan kewajiban agen escrow
- Beban dan biaya terkait
- Yurisdiksi Hukum
Siapa yang Menggunakan Perjanjian Escrow?
Perjanjian ini adalah mode transaksi keuangan yang aman. Berbagai bisnis menggunakan perjanjian ini.
Escrow Internet
Escrow ini adalah tipe yang paling mendasar. Escrow Internet memungkinkan penyetoran uang dengan pihak ketiga berlisensi independen untuk melindungi pembeli dan penjual.
Jenis Perjanjian Escrow Internet
Ada berbagai macam jenis:
- Perjanjian Pihak Ketiga: Ini adalah jenis paling dasar di mana pihak dalam perjanjian adalah vendor perangkat lunak, penerima lisensi, dan agen escrow perangkat lunak. Perjanjian ini cocok jika ada satu penerima lisensi yang memerlukan perjanjian escrow perangkat lunak, dan vendor tidak memberikan perjanjian tersebut kepada pemegang lisensi lain.
- Perjanjian Beberapa Pihak: Ketika vendor perangkat lunak menyediakan pengaturan escrow untuk semua pemegang lisensi, vendor perangkat lunak menyimpan satu akun escrow untuk semua penerima lisensi. Menjadi lebih nyaman bagi vendor untuk mengelola semua pembayaran escrow melalui satu akun standar.
- Ketika beberapa pemegang lisensi tersebar di berbagai perangkat lunak dengan satu vendor perangkat lunak, satu perjanjian sentral untuk semua pemegang lisensi dan perangkat lunak dikembangkan untuk manajemen yang efektif.
- Ketika satu pemegang lisensi membeli perangkat lunak dari beberapa vendor, mereka menghadapi masalah dengan beberapa akun escrow. Jadi, penerima lisensi membuat satu akun escrow untuk semua vendor perangkat lunak, yang menjadi fleksibel bagi penerima lisensi untuk mengelola transaksi.
- Penampungan Layanan Minimum: Perjanjian ini digunakan ketika vendor perangkat lunak tidak memungut biaya dari penerima lisensi untuk perangkat lunak untuk memberikan layanan minimum atau penggunaan perangkat lunak. Jadi, mereka mengembangkan akun escrow umum untuk beberapa pemegang lisensi untuk menambah atau menghapusnya tanpa pemberitahuan saat periode layanan minimum berakhir.
Jenis
Di bawah ini adalah tujuh jenis yaitu sebagai berikut:
# 1 - Perbankan
Dalam bisnis perbankan, Escrow digunakan untuk melindungi perbankan otomatis dan peralatan penjual otomatis seperti ATM; uang disimpan di mesin penjual otomatis (ATM) sebelum selesainya transaksi antara nasabah dan bank.
# 2 - Hukum
Escrow juga digunakan dalam penyelesaian kas pengadilan. Terdakwa menyimpan uang dengan dana escrow hukum, dan dana tersebut mendistribusikan uang sesuai dengan penyelesaian hukum.
# 3 - Real Estat
Pembayaran escrow sebagian besar dilakukan dalam transaksi real estat karena jumlah pembayaran yang cukup besar. Pembeli membuat cek uang dengan sungguh-sungguh kepada escrow untuk menunjukkan kredibilitasnya untuk membeli properti. Perjanjian ini digunakan untuk pengacara, agen hak, dan notaris juga.
# 4 - Merger & Akuisisi
Perjanjian escrow digunakan dalam pengaturan M & A untuk mengamankan jaminan dan ganti rugi yang ditawarkan oleh penjual karena risiko kredit yang tinggi pada penjual untuk dapat memperoleh kembali semua uang tersebut. Perjanjian ini tidak hanya menyelesaikan pengalihan aset, tetapi juga diperpanjang untuk periode yang lebih lama.
# 5 - Perjudian
Karena perjudian adalah permainan yang didasarkan pada peristiwa kontingen di masa depan, perjanjian semacam itu sebagian besar digunakan dalam transaksi ini di mana orang yang tidak berkepentingan menjadi pemangku kepentingan untuk menyimpan uang sampai acara tersebut berlangsung dan mendistribusikan dana yang sesuai.
# 6 - Industri Sekuritas
Perjanjian ini terkenal di industri sekuritas juga untuk penawaran umum perdana, di bawah rencana opsi saham, penyimpanan, dll. Untuk mengamankan penjatahan uang atau jumlah simpanan investor.
# 7 - Bisnis
Perjanjian ini biasanya digunakan dalam berbagai transaksi bisnis untuk keamanan finansial mereka.
Kesimpulan
Di era sekarang, perjanjian escrow telah terbukti penting untuk transaksi yang aman di antara berbagai bisnis. Ini menghindari ketidakamanan dan memelihara kepercayaan di antara pihak yang tidak dikenal, yang meningkatkan kelancaran bisnis.
