Apa itu Pinjaman Terjamin?
Di mana peminjam pinjaman menjaminkan asetnya sebagai jaminan kepada penerbit sebagai jaminan, itu dikenal sebagai pinjaman terjamin dimana penerbit pinjaman memiliki semua hak untuk menjual atau mentransfer properti yang dijamin untuk memulihkan saldo yang jatuh tempo. kasus tidak dapat dilunasinya pinjaman, di mana aset yang dijaminkan termasuk berbagai aset berharga peminjam seperti rumah, tanah, mobil, emas, aset modal kerja, dll dan umumnya diberikan kepada entitas dan organisasi yang memiliki kelayakan kredit yang lebih rendah.
Penjelasan
Seperti yang Anda ketahui, pinjaman yang dijamin adalah pinjaman yang didukung oleh aset atau peralatan. Aset itu disebut jaminan. Agunan ini diperlukan karena jumlah pinjaman dalam kasus pinjaman yang dijamin jauh lebih tinggi. Agunan ini membantu pemberi pinjaman tetap aman selama proses menerima jumlah pinjaman. Dan itulah mengapa ini disebut pinjaman terjamin.
Itu didukung oleh aset. Itu sebabnya pemberi pinjaman tidak perlu khawatir. Bahkan jumlahnya sangat besar. Akibatnya, pemberi pinjaman menerima tingkat bunga yang jauh lebih rendah daripada pinjaman tanpa jaminan.
Mari kita ambil contoh untuk mengilustrasikan ini.
Contoh
Katakanlah Anda ingin mengambil rumah. Jadi, Anda keluar dan menghubungi bank dan meminta pinjaman perumahan. Bank mengatakan bahwa mereka akan memberi Anda pinjaman perumahan tanpa masalah apa pun, tetapi hanya ada satu syarat. Syaratnya, Anda harus menyimpan rumah sebagai jaminan ke bank sampai jumlah pinjaman dan biaya bunga lunas. Bank juga mengatakan bahwa saat Anda menerima tawaran mereka, mereka juga akan menawarkan penurunan suku bunga yang jauh lebih rendah daripada pinjaman tanpa jaminan.
Anda dengan senang hati setuju dan pergi untuk pinjaman perumahan dan membeli rumah impian Anda. Begini Cara kerjanya.
Apa yang terjadi ketika peminjam dari pinjaman yang dijamin gagal?
Mari kita ambil contoh lain untuk menggambarkan status pemberi pinjaman dan peminjam jika peminjam gagal bayar.
- Katakanlah Tuan M mengambil pinjaman perumahan dari bank. Semuanya berjalan cukup baik. Tuan M sudah mendapatkan rumah dan melunasi pinjaman dengan mencicil.
- Sekarang, tiba-tiba Pak M di-PHK dari pekerjaannya dan merasa kewalahan karena sekarang Pak M tidak punya uang untuk melunasi KPR.
- Dalam situasi ini, bank akan mendatangi Pak M dan menyatakan bahwa mereka akan memiliki rumahnya. Bank melakukan penilaian rumah dan memperhatikan bahwa nilai pasar rumah tidak cukup untuk melunasi seluruh pinjaman.
- Jadi bank menjual rumah itu dan meminta Tuan M untuk membayar selisihnya.
Dari sini, kita bisa melihat status pemberi pinjaman dan peminjam. Dalam kasus pinjaman yang dijaminkan, pemberi pinjaman selalu dalam posisi yang lebih baik daripada peminjam karena mereka tahu bahwa mereka dapat menjual aset jika peminjam gagal bayar dan pada saat yang sama, mereka dapat mengklaim selisih dari peminjam jika nilai pasar aset tidak cukup untuk melunasi pinjaman.
Fitur penting dari Pinjaman Terjamin
Mari kita lihat karakteristik terpenting dari pinjaman ini -
- Dukungan aset: Dalam setiap pinjaman terjamin, pemberi pinjaman mendapat dukungan dari aset tersebut. Akibatnya, pinjaman dari sisi pemberi pinjaman menjadi terjamin.
- Suku bunga lebih rendah: Karena pinjaman didukung oleh aset, tingkat suku bunga jauh lebih rendah. Akibatnya, peminjam membayar lebih sedikit bunga dalam kasus dijamin daripada dalam kasus pinjaman tanpa jaminan.
- Jumlah besar: Pinjaman ini biasanya dalam jumlah besar. Jika jumlahnya tidak besar, mengapa si peminjam bersedia membagi hartanya sebagai jaminan? Dalam kasus pinjaman yang dijamin, jumlah pinjaman itulah sebabnya jauh lebih besar daripada pinjaman tanpa jaminan.
- Pinjaman untuk hal yang sama dengan yang dibeli pembeli: Biasanya, peminjam dari pinjaman terjamin adalah mereka yang juga membeli properti. Dan dalam banyak kasus seperti pinjaman perumahan, pinjaman mobil, pinjaman mobil, pembeli membiarkan pemberi pinjaman menggunakan rumah, mobil, mobil, masing-masing, untuk mengamankan pinjaman yang dijamin. Pengaturan ini membantu pembeli membeli aset / peralatan dengan mudah, dan pada akhirnya pemberi pinjaman juga tetap aman.
- Pinjaman bisnis terjamin: Dalam kasus bisnis, persyaratan pinjaman ini sedikit berbeda. Karena bisnis memiliki lebih banyak uang untuk dilunasi, jumlah pinjaman biasanya lebih tinggi daripada pinjaman perumahan, pinjaman mobil. Dan sebuah bisnis memungkinkan bank / lembaga keuangan menggunakan salah satu aset / mesin / furnitur / bahan bakunya sebagai jaminan untuk pinjaman tersebut.
