Kalkulator Pembayaran Hipotek
Pinjaman kalkulator pinjaman pembayaran hipotek akan memungkinkan Anda menghitung jumlah angsuran bulanan yang harus dibayar atas pinjaman, yang diambil di mana bunga dibayarkan secara berkala, mengurangi jumlah pokok pinjaman.
Formula Hipotek
(P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Di mana,- P / pv adalah jumlah pinjaman
- R / rate adalah tingkat bunga per tahun
- N / nper adalah jumlah periode atau frekuensi dimana jumlah pinjaman harus dibayarkan
- PMT adalah jumlah EMI
Tentang Kalkulator Pembayaran Hipotek
Untuk menggunakan kalkulator pinjaman pembayaran hipotek sederhana ini, seseorang perlu mengetahui jumlah pokok, periode pinjaman, tingkat bunga.
Seseorang juga dapat memasukkan pajak properti, asuransi, dan PMI jika dibayarkan. Kami hanya perlu membagi pembayaran ini dengan jangka waktu pinjaman dan menambahkan kembali ke cicilan bulanan. PMI adalah singkatan dari asuransi hipotek pribadi, yang hanya diperlukan jika jumlah pinjaman lebih besar dari 80% dan biasanya diberikan pada titik basis tetap, dan dapat dibatalkan jika jumlah ekuitas melewati 20%.
Bagaimana Cara Menghitung Cicilan Bulanan?
Seseorang perlu mengikuti langkah-langkah di bawah ini untuk menggunakan kalkulator pinjaman pembayaran hipotek sederhana ini untuk menghitung jumlah angsuran bulanan.
Langkah # 1 - Pertama-tama, tentukan jumlah pinjaman yang dibutuhkan. Bank biasanya memberikan jumlah pinjaman yang lebih banyak kepada mereka yang memiliki nilai kredit yang baik dan lebih sedikit kepada mereka yang memiliki nilai kredit yang lebih rendah. Pertama, kita masukkan jumlah pokok:
Langkah # 2 - Kalikan pokok dengan tingkat bunga
Langkah # 3 - Sekarang, kita perlu menggabungkan suku bunga yang sama sampai periode pinjaman.
Langkah # 4 - Sekarang kita perlu mengurangi hasil di atas yang diperoleh pada langkah 3 dengan cara berikut:
Langkah # 5 - Setelah memasukkan rumus di atas di excel, kita akan mendapatkan cicilan secara berkala.
Langkah # 6 - Anda juga bisa mendapatkan cicilan berkala dengan memasukkan rumus excel dasar di bawah ini:
PMT (rate, nper, pv, fv, (type))Contoh Kalkulator Hipotek
Contoh 1
Harry bermimpi membeli rumah di kota metro tempat dia bekerja dan saat ini tinggal dengan biaya sewa. Flat yang mengusulkan untuk dibeli harganya sekitar $ 140.800. Dia telah mempertahankan nilai kredit yang baik karena dia membayar semua iuran pada kartu kredit dalam tanggal jatuh tempo, dan itu juga jumlah total yang harus dibayar dan bukan jumlah iuran minimum.
Karena itu, ketika dia mengajukan pinjaman perumahan, dia disetujui 80% dari nilai properti. Dia sudah memiliki ekuitas lebih dari 20% dan karenanya memutuskan untuk mengambil pinjaman untuk jumlah yang disetujui. Tingkat bunga yang berlaku untuk pinjaman ini adalah 8,5% tetap. Dia ingin jangka waktu pinjaman menjadi 20 tahun, dan dia ingin cicilan dibayar setiap bulan. Berdasarkan informasi di atas, Anda diharuskan untuk menghitung besaran EMI yang sama besarnya dengan cicilan bulanan.
Jumlah EMI akan dimulai pada akhir periode.
Larutan:
- Besarnya EMI perlu kita hitung, untuk itu terlebih dahulu kita hitung besaran pinjamannya, yaitu 140.800 * 80%, yaitu 112.640.
- Jumlah periode yang harus dibayar dalam 20 tahun, tetapi karena di sini Harry akan membayar bulanan maka jumlah pembayaran yang harus dia bayar adalah 20 * 12, yaitu 240 kali angsuran sama dan terakhir, tingkat bunga 8,5% tetap yang dihitung bulanan yaitu 8,5% / 12 yaitu 0,71%.
Sekarang kita akan menggunakan rumus di bawah ini untuk menghitung jumlah EMI.
EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Oleh karena itu, nilai EMI untuk Tn. Harry selama 20 tahun dengan jumlah pinjaman 112.640 adalah 977,52
Contoh # 2
Pak J mengusulkan untuk membeli kendaraan dengan angsuran bulanan. Jumlah pinjaman yang disetujui 100% untuk pembelian kendaraan adalah $ 25.000. Jangka waktu pinjaman adalah 10 tahun, dan tingkat bunga 11% digabungkan setiap tahun.
Pinjaman tersebut harus dilunasi setiap bulan. Selain itu, Tuan J juga diharuskan membayar sejumlah asuransi sebesar $ 2.500, yang dapat digabungkan dengan jumlah EMI. Berdasarkan informasi di atas, Anda diminta untuk menghitung jumlah pengeluaran bulanan total dan jumlah berlebih yang dibayarkan sebagai bunga.
Larutan:
Kami perlu menghitung jumlah EMI; untuk itu kita hitung dulu jumlah pinjamannya, yaitu 25.000 * 100%, yaitu 25.000. Jumlah jangka waktu yang harus dibayar adalah 10 tahun, tetapi karena disini Pak J akan membayar bulanan maka jumlah pembayaran yang harus dibayarnya adalah 10 * 12, yaitu 120 kali cicilan dan terakhir , tingkat bunga 11,00% tetap yang dihitung setiap bulan yaitu 8,5% / 12 yaitu 0,71%.
Sekarang kita akan menggunakan rumus di bawah ini untuk menghitung jumlah EMI.
EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
- Pengeluaran bulanan untuk jumlah asuransi adalah $ 2.500 / 120, yaitu $ 20,83.
- Oleh karena itu, jumlah EMI untuk Tn. J selama 10 tahun dengan jumlah pinjaman $ 25.000 adalah $ 20,83.
- Total pengeluaran bunga sama dengan ($ 344,38 * 120) - $ 25,000 yaitu $ 16,325
Kesimpulan
Ini adalah kalkulator pinjaman pembayaran hipotek yang sangat sederhana di mana kami telah memasukkan tingkat bunga tetap. Namun demikian, terdapat pinjaman di pasar yang juga menawarkan suku bunga mengambang dimana perhitungan untuk sisa jangka waktu berubah dari tanggal perubahan bunga, dan oleh karena itu bunga dan jumlah EMI akan naik atau turun. Biasanya, pinjaman dengan suku bunga tetap relatif lebih tinggi daripada suku bunga mengambang karena Bank mengunci suku bunga untuk jangka waktu yang lebih lama.
