Apakah Jadwal Amortisasi Pinjaman?
Jadwal amortisasi pinjaman mengacu pada jadwal pembayaran kembali pinjaman dalam bentuk pembayaran atau cicilan berkala yang terdiri dari jumlah pokok dan komponen bunga sampai dengan akhir masa pinjaman atau sampai seluruh pinjaman dilunasi.
Kita bisa mendapatkan pemahaman yang jelas tentang ini dengan mengambil pinjaman mobil atau pinjaman rumah dua contohnya. Dalam kasus pinjaman mobil, atau pinjaman rumah, pemberi pinjaman melunasi jumlah tersebut dalam beberapa cicilan, yang dibagi menjadi jumlah kecil untuk dibayarkan dalam jangka waktu tertentu yang lebih lama dengan membuat jadwal amortisasi pinjaman.
- Awalnya, beberapa cicilan pertama yang dibayarkan akan digunakan sebagai bunga yang akan dibayarkan. Nanti, pada akhirnya jumlah angsuran yang dibayarkan akan mulai menggantikan jumlah pokok pinjaman.
- Dengan cara ini, dalam jangka waktu pengembalian, baik bunga dan jumlah pokok yang harus dibayar terhadap pinjaman yang dipinjam oleh pemberi pinjaman akan tercakup.
- Ini adalah ide dasarnya, dan ini juga berlaku dalam kasus organisasi bisnis yang memilih hutang untuk menjalankan operasi tertentu, dan ini dapat membantu perusahaan menjalankan bisnis yang lancar dengan risiko yang lebih kecil dan krisis keuangan.
Jadwal Amortisasi Pinjaman di Excel (Langkah demi Langkah)
Mari kita ambil contoh pinjaman rumah untuk menyiapkan jadwal Amortisasi Pinjaman di Excel. Mari kita asumsikan bahwa pinjaman rumah diterbitkan pada awal bulan 1. Pokoknya $ 1.500.000, tingkat bunganya 1% per bulan, dan jangka waktunya 60 bulan.
Pembayaran kembali harus dilakukan pada akhir setiap bulan. Pinjaman tersebut harus dilunasi sepenuhnya pada akhir jangka waktu.
Langkah 1 - Masukkan input dalam format standar yang diberikan di bawah ini.
Langkah pertama adalah memasukkan data dalam format standar.
Langkah 2 - Temukan Pembayaran Bulanan atau EMI (Angsuran Bulanan yang Sama)
Kami menggunakan fungsi PMT yang diberikan di Excel untuk menghitung angsuran bulanan dengan mudah di sini.
Sini,
- rate = suku bunga (dalam contoh ini, ini adalah suku bunga bulanan 1%)
- nper = periode (dalam contoh kita, ini adalah 60)
- PV = adalah jumlah pinjaman $ 1,5 juta
- FV = adalah nilai masa depan dari jumlah pinjaman ini (dalam kasus kami, kami harus melunasi jumlah tersebut. Oleh karena itu FV = 0)
- type = 0 atau 1; 0 adalah pembayaran yang dilakukan di akhir periode (bulan), dan 1 untuk pembayaran di awal periode (bulan). Di sini kami berasumsi bahwa pembayaran dilakukan pada akhir bulan.
Perhatikan tanda negatif di depan rumus PMT. Itu karena pembayarannya adalah arus kas keluar bagi kita.
Langkah 3 - Siapkan tabel Jadwal Amortisasi Pinjaman seperti yang diberikan di bawah ini.
Langkah ketiga adalah menyiapkan tabel seperti yang diberikan di bawah ini. Setiap pembayaran angsuran selama payback period untuk amortisasi pinjaman terdiri dari dua hal, yaitu pokok dan bunga. Jangka waktu yang ditetapkan sebagai payback period dan pembayaran per angsuran dihitung berdasarkan jumlah pokok dan bunga.
Langkah 4 - Hitung Bunga di Saldo Awal.
Langkah 5 - Hitung Saldo sebelum Pembayaran Bulanan
Langkah 6 - Hitung Pokok yang dilunasi pada bulan tersebut.
Langkah 7 - Temukan saldo pinjaman akhir bulan.
Langkah 8 - Tautkan saldo Awal bulan depan.
Langkah 9 - Lengkapi Tabel Excel Jadwal Amortisasi Pinjaman
Untuk cicilan awal yang sedikit, porsi cicilan yang lebih besar merupakan bagian menarik yang harus dibayar sedangkan pembayaran pokok merupakan sisa cicilan yang lebih kecil. Dengan ini, amortisasi pinjaman Anda di excel hampir selesai.
Langkah 10 - Periksa saldo di akhir periode.
Saat kita mencapai akhir payback period, porsi bagian yang menarik menjadi semakin kecil, sedangkan bagian utama menjadi semakin besar.
Karena pinjaman dalam contoh ini diamortisasi sepenuhnya, pembayaran yang dilakukan pada akhir bulan ke- 60 menyelesaikan pembayaran seluruh jumlah pinjaman. Ini melengkapi tabel amortisasi pinjaman Anda di excel.
Keuntungan
Praktik amortisasi memiliki banyak keuntungan dan dapat menguntungkan organisasi bisnis dalam banyak hal. Metode pemisahan hipotek atau hutang yang dimiliki oleh perusahaan dapat membantu perusahaan untuk melunasinya dengan waktu yang tidak terlalu stres. Jadwal amortisasi pinjaman juga membantu peminjam untuk memiliki model pembayaran yang baik membantunya membayar kembali pinjaman tanpa mempengaruhi operasi lain dari perusahaan. Karena pembayaran sudah dilakukan, tidak perlu mengeluarkan banyak modal sekaligus
Kesimpulan
Pinjaman yang diamortisasi selalu baik dan dapat memberikan peminjam atau perusahaan semua keuntungan, sementara pinjaman yang tidak diamortisasi sepenuhnya dapat menjadi beban bagi peminjam pada saat tertentu. Peminjam, pada gilirannya, harus mengikuti disiplin yang sempurna dalam melunasi bunga yang jatuh tempo dalam waktu yang ditentukan. Jika tidak, dia mungkin harus menghadapi masalah amortisasi negatif, membuatnya membayar lebih dari yang seharusnya dia bayar.
