Perbedaan Antara Mortgage Banker dan Broker
Saat berbelanja untuk pinjaman rumah, calon pembeli dapat dibantu oleh bankir atau perantara hipotek , di mana keduanya membantu dalam mempersiapkan hipotek yang tepat, namun bankir hipotek bekerja untuk lembaga pemberi pinjaman seperti bank dll, dari siapa pinjaman tersebut diperoleh dan perantara hipotek adalah perantara yang bekerja dengan banyak lembaga keuangan yang mengatur hak tanggungan antara peminjam dan pemberi pinjaman berdasarkan kebutuhan dan harapan individu peminjam.
Meskipun keduanya membantu mendapatkan hipotek yang tepat untuk pembeli rumah, perbedaan mendasar terletak pada kenyataan bahwa bankir hipotek mewakili bank atau lembaga keuangan khusus lainnya yang meminjamkan uang sedangkan broker tidak terikat pada satu pemberi pinjaman atau lembaga keuangan mana pun tetapi bebas untuk berbelanja. untuk hipotek berdasarkan kebutuhan individu peminjam.
Dalam kursus artikel ini, kami akan mencoba menganalisis beberapa perbedaan mendasar antara bankir dan broker yang mungkin membantu peminjam membuat pilihan yang tepat saat mencari pinjaman rumah.
Mortgage Banker vs Broker Infografis
Mari kita lihat perbedaan teratas antara Mortgage Banker vs Broker.
Perbedaan Utama
- Bankir hipotek mewakili pemberi pinjaman langsung sedangkan broker hanya memperantarai kesepakatan antara peminjam dan pemberi pinjaman.
- Bankir hipotek memulai hipotek atas nama mereka sendiri dan dengan dana mereka sendiri sedangkan broker hipotek memfasilitasi pembuatan hipotek untuk beberapa lembaga keuangan lain yang tidak mereka wakili.
- Sementara bankir hipotek bekerja untuk lembaga keuangan, kepentingannya terikat oleh pemberi kerja sedangkan broker bekerja secara mandiri dan dengan cara yang mewakili kepentingan peminjam lebih dari pemberi pinjaman.
- Broker hipotek mungkin mencoba mendapatkan premi yang lebih tinggi dengan mengarahkan peminjam ke opsi pinjaman dengan harga lebih tinggi dalam beberapa kasus, sementara bankir hipotek hanya bekerja dalam opsi yang diberikan oleh satu pemberi pinjaman khusus.
- Sebelumnya, pialang hipotek biasanya menawarkan fleksibilitas yang lebih besar dalam pilihan pinjaman dengan bekerja sama dengan berbagai pemberi pinjaman, tetapi perubahan peraturan perlahan-lahan membantu menstandarkan program pinjaman dengan cara yang membuat bankir hipotek terlihat seperti pilihan yang lebih dapat diandalkan.
- Pialang hipotek hanya dapat mencoba menjadi perantara kesepakatan antara lembaga pemberi pinjaman dan peminjam tetapi tidak dapat berbuat banyak untuk menyelesaikan masalah subjektif apa pun dalam persetujuan aplikasi pinjaman sedangkan bankir hipotek memiliki kekuatan untuk menyetujui atau menolak aplikasi pinjaman atas kebijakannya sendiri. saat bekerja untuk lembaga pemberi pinjaman.
Tabel Perbandingan Mortgage Banker vs Broker
| Dasar Perbandingan | Bankir Hipotek | Broker Hipotek | ||
| Definisi | Sesuai dengan Mortgage Bankers Association, bankir hipotek adalah "individu, perusahaan, atau perusahaan yang menghasilkan, menjual, atau memberikan layanan pinjaman yang dijamin dengan hipotek". | Asosiasi Pialang Hipotek Nasional mendefinisikan pialang sebagai "profesional pembiayaan real estat independen yang berspesialisasi dalam pembuatan hipotek". | ||
| Tingkat Fleksibilitas | Dipekerjakan oleh bank, credit unions atau asosiasi simpan pinjam, mereka menawarkan tingkat fleksibilitas yang rendah dengan membantu peminjam menemukan opsi pinjaman terbaik yang diberikan "hanya" oleh lembaga itu. | Pialang hipotek memahami kebutuhan peminjam untuk menemukan opsi pinjaman terbaik yang disediakan oleh sejumlah lembaga pemberi pinjaman, sehingga menawarkan tingkat fleksibilitas yang lebih tinggi dalam pilihan. | ||
| Tingkat Keandalan | Tingkat keandalan yang lebih tinggi bekerja dengan lembaga pemberi pinjaman khusus. | Tingkat keandalan yang relatif lebih rendah bekerja secara independen untuk menemukan peluang KPR yang tepat. | ||
| Bagaimana Mereka Menghasilkan? | Bankir Hipotek biasanya bekerja dengan gaji dengan lembaga pemberi pinjaman, bersama dengan bonus atau insentif berbasis kinerja sesekali. | Dalam beberapa kasus, broker hipotek bekerja untuk mendapatkan komisi atau biaya tetap, biasanya berupa persentase dari nilai pinjaman. |
Kesimpulan
Memilih dari bankir hipotek vs broker sambil mencari pinjaman rumah memerlukan pertimbangan cermat kebutuhan individu. Sedangkan seseorang dapat mencari fleksibilitas yang lebih besar dengan pergi bersama dengan broker yang dapat membandingkan opsi pinjaman yang disediakan oleh credit union dan bank, misalnya, bankir hipotek akan menawarkan keandalan yang lebih besar dengan mengerjakan setiap aspek dari proses hipotek dan pengemasan pinjaman. untuk memberikan layanan terbaik.
Jika seseorang harus pergi bersama dengan broker hipotek, itu harus seseorang yang telah lulus ujian perizinan negara dan sangat menyadari aturan pembiayaan. Ini akan mengurangi kemungkinan ditagih terlalu tinggi oleh broker atau berakhir dengan opsi pinjaman yang kurang diinginkan yang hampir tidak memenuhi kebutuhan seseorang.
Setiap aspek dari pertanyaan harus dipertimbangkan dengan hati-hati untuk sampai pada kesimpulan apapun dan untuk menghindari kemungkinan masalah dengan pembayaran pinjaman di kemudian hari.
