Kalkulator Hipotek Tingkat Adjustable
Kalkulator hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan adalah jenis kalkulator di mana pengguna dapat menghitung jumlah angsuran berkala di mana tingkat suku bunga berubah setelah interval tetap sepanjang masa pinjaman.
Kalkulator Hipotek Tingkat Adjustable
(P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Di mana,- P adalah jumlah pinjaman
- R adalah tingkat bunga per tahun
- N adalah jumlah periode atau frekuensi dimana jumlah pinjaman harus dibayarkan
Tentang Kalkulator Hipotek Tingkat Adjustable
Rumus untuk menghitung Hipotek Tingkat Disesuaikan adalah sesuai langkah-langkah di bawah ini:
Pembayaran Awal KPR dengan Tarif Tetap
EMI = (P * R * (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)Selanjutnya, kita perlu mengetahui saldo pokok yang belum dibayar sebelum kurs berubah.
Pembayaran hipotek berikutnya
EMI = (P * R '* (1 + R') N) / ((1 + R ') N-1)Di mana,
- P adalah jumlah pinjaman
- R adalah tingkat bunga per tahun
- R 'adalah tarif yang berlaku selanjutnya.
- N adalah jumlah periode atau frekuensi dimana jumlah pinjaman harus dibayar.
Kalkulator ini mencakup hipotek dengan suku bunga variabel versus hipotek suku bunga tetap. Pinjaman semacam ini umumnya ditawarkan oleh Bank karena bank tidak ingin mengunci suku bunga untuk seluruh periode pinjaman, dan jika demikian, mereka akan menghadapi risiko suku bunga. Jika di masa depan suku bunga naik, bank akan tetap menurunkan suku bunga kepada nasabahnya dan karenanya akan mempengaruhi pendapatan mereka. Lebih lanjut, biaya operasi untuk bank bisa naik, dan jika mereka meminjamkan dengan suku bunga tetap, maka itu akan mempengaruhi margin mereka dan pada akhirnya bisa mempengaruhi laporan pendapatan mereka. Lebih lanjut, bahkan pelanggan lebih memilih suku bunga mengambang karena, dan ketika suku bunga turun, mereka akan diuntungkan dengan berkurangnya jumlah cicilan dan pengurangan pengeluaran bunga.Kalkulator ini akan digunakan untuk menghitung berapa yang akan menjadi angsuran baru secara berkala bila ada perubahan tingkat bunga selama masa pinjaman.
Bagaimana Cara Menggunakan Kalkulator Hipotek Suku Bunga Disesuaikan?
Seseorang harus mengikuti langkah-langkah di bawah ini untuk menghitung manfaat Poin Hipotek.
Langkah # 1 - Mulai dengan 1 st langkah, salah satu kebutuhan untuk memasukkan jumlah pinjaman, yang merupakan jumlah pokok:
Langkah # 2 - Kalikan pokok pinjaman dengan tingkat bunga, yang ditetapkan selama peminjaman awal.
Langkah # 3 - Sekarang, kita perlu menggabungkan suku bunga yang sama sampai periode pinjaman.
Langkah # 4 - Sekarang kita perlu mengurangi hasil di atas yang diperoleh pada langkah 3 dengan cara berikut:
Langkah # 5 - Setelah memasukkan rumus di atas di excel, kita akan mendapatkan cicilan secara berkala.
Langkah # 6 - Pada periode awal, bank akan menawarkan ketentuan kapan kurs akan berubah. Hitunglah saldo pokok yang belum dibayar sebelum kurs berubah.
Langkah # 7 - Ulangi langkah dari langkah 4 tetapi kali ini dengan tingkat bunga baru yang berlaku dan dengan periode yang belum dibayar.
Langkah # 8 - Jika ada perubahan tarif lainnya, maka langkah 6 dan langkah 7 akan diulangi sampai perubahan tarif terakhir dipertimbangkan.
Contoh Kalkulator Hipotek Suku Bunga yang Dapat Disesuaikan
Mr. Bean telah mengambil pinjaman untuk pinjaman hipotek jangka sangat pendek yaitu selama 5 tahun, dan jangka waktu 3/1 ARM, dan yang berarti bahwa tingkat bunga akan tetap selama 3 tahun dan setelah tingkat bunga itu. akan berubah untuk sisa jangka waktu setiap tahun. Tingkat bunga awal 6,75%. Ini akan diatur ulang sebesar 0,10% pada setiap tanggal reset. Berdasarkan informasi yang diberikan, Anda diminta untuk menghitung jumlah angsuran hipotek total pada setiap tanggal reset, dengan asumsi jumlah pinjaman awal adalah $ 100.000, dan angsuran dibayarkan setiap bulan.
Larutan:
Kami akan menghitung cicilan bulanan terlebih dahulu berdasarkan jumlah pinjaman awal sebagai langkah pertama.
Suku bunga bulanan adalah 6,75% / 12, yaitu 0,56%, dan jangka waktu 5 tahun x 12, yaitu 60 bulan.
- = ($ 100.000 x 0,56% x (1 + 0,56%) 60) / ((1 + 0,56%) 60 - 1)
- = $ 1.968,35
Angsuran bulanan berdasarkan jumlah pinjaman awal ditunjukkan di bawah ini:
Sekarang tingkat suku bunga berubah menjadi 6,75% + 0,10% yaitu 6,85% pada akhir 3 tahun dan sekarang sisa jangka waktunya menjadi (5 x 12) - (3 x 12) yaitu 60 - 36 yaitu 24 bulan. Sekarang kita perlu mengetahui saldo pokok pada akhir tahun ke-3 yang dapat dihitung seperti di bawah ini:
Suku bunga bulanan sebesar 6,85% / 12 yaitu 0,57% dan saldo pokok pinjaman sebesar 44.074,69.
Pada akhir 3 tahun
EMI Baru = (P x R 'x (1 + R') N) / ((1 + R ') N-1)
- = ($ 44.074,69 x 0,57% x (1 + 0,57%) 24) / ((1 + 0,57%) 24-1)
- = $ 1.970,34
Angsuran bulanan berdasarkan jumlah pinjaman awal ditunjukkan di bawah ini:
Sekarang lagi rate akan berubah pada akhir tahun ke- 4 yaitu 6,85% + 0,10% yaitu 6,95% dan bulanan menjadi 6,95% / 12 yaitu 0,58% dan jangka waktu pinjaman menjadi (5 x 12) - ( 4 x 12) yaitu 60 - 48 yaitu 12 bulan. Sekarang kita akan mengetahui saldo pokok terutang pada akhir periode 4 di bawah ini:
Di akhir 4 tahun
EMI Baru = (P x R 'x (1 + R') N) / ((1 + R ') N-1)
- = ($ 22.789,69 x 0,58% x (1 + 0,58%) 12) / ((1 + 0,58%) 12-1)
- = $ 1.971,39
Angsuran bulanan berdasarkan jumlah pinjaman awal ditunjukkan di bawah ini:
Kesimpulan
Kalkulator hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan atau kalkulator hipotek ARM dapat menjadi pilihan cerdas bagi peminjam yang berencana untuk melunasi pinjaman secara keseluruhan dalam jangka waktu tertentu atau mereka yang tidak akan dirugikan secara finansial ketika ada penyesuaian suku bunga.
