Kalkulator Pinjaman VA - Perkirakan Pembayaran Hipotek Bulanan

Tentang Kalkulator Pinjaman VA

Administrasi Veteran menawarkan manfaat jaminan pinjaman perumahan dan beberapa jenis program terkait rumah lainnya kepada orang-orang yang memenuhi syarat seperti pasangan yang masih hidup, melayani orang dengan kemampuan berbeda, dll. Dan layanan seperti membeli, memperbaiki, membangun, mempertahankan rumah untuk pribadi hunian. Terkadang biaya pendanaan VA dibebankan untuk mempertahankan program karena ada kemungkinan gagal bayar. Mungkin ada biaya lain seperti pajak dan asuransi juga. Kalkulator ini mirip dengan kalkulator hipotek hanya perbedaannya ada biaya pendanaan pinjaman VA. Rumus untuk Menghitung jumlah pinjaman VA adalah sebagai berikut:

Secara matematis dapat dihitung:

Di mana,

• L adalah jumlah pinjaman
• J adalah tingkat bunga per tahun
• N adalah jumlah periode atau frekuensi dimana jumlah pinjaman harus dibayarkan

Bagaimana Menghitung menggunakan Kalkulator Pinjaman VA?

Salah satu kebutuhan untuk mengikuti langkah-langkah di bawah ini untuk Menghitung jumlah angsuran bulanan.

Langkah # 1 - Pertama-tama, tentukan jumlah pinjaman yang dibutuhkan. Bank biasanya memberikan lebih banyak jumlah pinjaman kepada mereka yang memiliki skor kredit baik dan lebih sedikit untuk mereka yang memiliki skor kredit lebih rendah. Pertama, kita masukkan jumlah pokok:

Langkah # 2 - Kalikan jumlah pinjaman dengan tingkat bunga.

Langkah # 3 - Sekarang, kita perlu menggabungkan suku bunga yang sama sampai periode pinjaman.

Langkah # 4 - Sekarang kita perlu mengurangi hasil di atas yang diperoleh pada langkah 3 dengan cara berikut:

Langkah # 5 - Setelah memasukkan rumus di atas di excel, kami akan mendapatkan cicilan pinjaman VA secara berkala.

Contoh Kalkulator Pinjaman VA

Contoh 1

• Tuan William dan Nyonya William menetap di Amerika Serikat. Tuan William bekerja di sebuah perusahaan multinasional, dan Nyonya William bekerja sebagai guru paruh waktu di sebuah akademi kecil.
• Mereka telah merencanakan untuk membeli rumah setelah 2 tahun di daerah favorit mereka. Tetapi setelah 1 tahun Tuan William meninggal karena kecelakaan mobil, dan Nyonya William sekarang adalah pasangan yang masih hidup.
• Dia belajar tentang pinjaman VA yang ditawarkan oleh administrasi para veteran dan mendekati mereka untuk mendapatkan pinjaman perumahan. Dia diberitahu bahwa dia akan ditawari pembiayaan 100%. Namun, dia juga dikenakan dana pinjaman VA, yaitu 2% dari jumlah pinjaman.
• Nilai propertinya adalah $ 125.000. Dia memilih pinjaman hipotek selama 30 tahun, dan tingkat bunga yang berlaku untuknya adalah 7,76%, dan cicilan tersebut harus dibayarkan setiap bulan.

Berdasarkan informasi di atas, Anda diharuskan untuk menghitung jumlah cicilan bulanan.

Larutan:

Kami perlu menghitung jumlah EMI. Untuk itu terlebih dahulu kita akan hitung jumlah pinjamannya, yaitu 125.000 * 100%, yaitu 125.000. Ada biaya pendanaan VA, yaitu 3% dari jumlah pinjaman, dan oleh karena itu jumlah pinjaman akan menjadi 125.000 + (125.000 x 3%), yaitu 128.750.

Jumlah jangka waktu yang harus dibayar dalam 30 tahun, tetapi karena disini Bu William akan membayar bulanan maka jumlah pembayaran yang harus dibayarnya adalah 30 * 12, yaitu 360 kali cicilan dan terakhir , suku bunga tetap 7.76% yang dihitung bulanan yaitu 7.76% / 12 yaitu 0.65%.

Sekarang kita akan menggunakan rumus di bawah ini untuk menghitung jumlah EMI.

= (128.750 × 0,65% x (1 + 0,65%) 360) / ((1 + 0,65%) 360-1)

= 923,27

Oleh karena itu, nilai EMI untuk Nyonya William selama 30 tahun dengan jumlah pinjaman 128.750 adalah 923,27

Contoh # 2

• Tuan A adalah anggota layanan veteran dan memiliki kemampuan berbeda. Dia meninggalkan sebuah rumah di New York City selama sekitar 30 tahun, dan rumahnya sudah cukup tua sekarang.
• Dia bertanya untuk perbaikan dan rekonstruksi rumah dan mengetahui bahwa total biayanya sekitar $ 75.000. Dia tidak berpenghasilan sebanyak itu dan ragu jika ada bank swasta yang akan meminjamkan uang kepadanya.
• Dia belajar tentang fasilitas pinjaman VA dari seorang teman dan mengajukan permohonan pinjaman sejumlah $ 75.000 dengan semua dukungan dan kutipan yang dia terima dari vendor.
• Pinjamannya disetujui hanya untuk 90%, dan sisanya dia harus membuat pengaturan. Dia memilih selama 15 tahun, dan tingkat bunga yang berlaku adalah 12,36% tetap pada seluruh masa jabatan dengan pembayaran bulanan. Anda diminta untuk menghitung total pengeluaran bunga atas jumlah pinjaman VA ini.

Larutan:

Besarnya EMI perlu kita hitung, untuk itu kita hitung dulu jumlah pinjamannya yaitu 75.000 * 90%, yaitu 67.500. Jumlah periode yang harus dibayar dalam 15 tahun, tetapi karena disini Pak A akan membayar bulanan maka jumlah pembayaran yang harus dibayar adalah 15 * 12, yaitu 180 kali angsuran sama besar dan terakhir , suku bunga tetap 12,36% yang dihitung bulanan yaitu 12,36% / 12 yaitu 1,03%.

Sekarang kita akan menggunakan rumus di bawah ini untuk menghitung jumlah pinjaman.

= (67.500 x 1.03% x (1 + 1.03%) 180) / ((1 + 1.03%) 180 - 1)

= 825,81

Oleh karena itu, jumlah EMI untuk Tn. A selama 15 tahun dengan jumlah pinjaman $ 67.500 adalah $ 825.81

Total pengeluaran bunga sama dengan ($ 825.81 * 180) - $ 67.500 yaitu $ 81.146,22

Kesimpulan

Pinjaman VA adalah yang terbaik bagi mereka yang memenuhi syarat karena pinjaman VA ini menawarkan keamanan dan pinjaman yang lebih baik dengan suku bunga yang kompetitif. Selain itu, hingga batas tertentu, tidak ada persyaratan untuk uang muka juga, yang merupakan fitur unik dari pinjaman VA. Tidak ada persyaratan asuransi, dan karenanya biaya beban asuransi pada pembeli pinjaman rumah berkurang. Tidak ada persyaratan bahwa pembeli pinjaman rumah harus membeli rumah untuk pertama kalinya. Pinjaman VA umumnya untuk tempat tinggal dan tidak dapat diperoleh untuk investasi. Banyak dokumen diperlukan dalam jumlah pinjaman VA.