Apa itu Obligasi Kewajiban Umum?
Obligasi Kewajiban Umum adalah jenis obligasi yang didukung atau dijamin oleh lembaga seperti pemerintah kota di mana pembayarannya cepat dan memiliki tingkat gagal bayar yang sangat rendah karena pemerintah kota diberi wewenang oleh pemerintah untuk meningkatkan jumlah pajak yang dapat diterima dari masyarakat untuk melunasi iuran. dan hutang yang terkait dengan pembayaran kembali kepada investor.
Penjelasan
Jenis obligasi ini populer di AS dan diperkenalkan untuk mendanai proyek publik di negara tersebut, misalnya, jembatan, jalan, perbaikan dan pemeliharaan proyek publik besar, dll. Dalam hal ini, kotamadya tidak akan menghadapi kesulitan karena kotamadya meminta lebih banyak pajak pada saat terjadi kekurangan fiskal, meskipun pendapatan kotamadya sangat terjaga, dan kemungkinan gagal bayar sangat jarang. Ada banyak reksa dana dan bursa transfer dana yang memfasilitasi proses skema ini agak mudah bagi investor.
Bagaimana cara kerjanya?
Obligasi Kewajiban Umum adalah skema yang diperkenalkan oleh pemerintah kota untuk menyelesaikan proyek publik tertentu yang membutuhkan modal besar. Untuk peningkatan kualitas masyarakat, pemerintah memberikan sanksi pada beberapa proyek, dan terkadang pemerintah kota kekurangan modal untuk memulai dan menyelesaikan proyek tepat waktu. Pemerintah kota kemudian menerbitkan obligasi ini atas nama proyek tersebut, dan investor proyek membeli obligasi dari pemerintah kota dan memberi mereka modal untuk memulai dan menyelesaikan proyek. Obligasi ini dijamin oleh pemerintah kota.
Pembayaran kembali obligasi ini juga sangat cepat dan dengan bunga. Ada situasi yang sangat jarang ketika pemerintah kota gagal bayar, dan pembayaran kembali investor ditunda atau ditolak. Proyek mungkin gagal, tetapi pembayaran kembali investor umumnya dihapuskan. Ada situasi ketika pendapatan kurang, dan kemudian pemerintah kota meminta pajak untuk mengkompensasikan hal yang sama. Dengan demikian, proses dan pembayaran kembali obligasi jenis ini sangat cepat, dan investor berada pada risiko terendah saat menginvestasikan uang mereka pada obligasi ini, dan juga, lembaga pemeringkat kredit memberi peringkat kuat pada obligasi ini.
Jenis Obligasi Kewajiban Umum
Ada dua jenis - pajak terbatas dan pajak tidak terbatas
- Pajak Terbatas: Dalam hal ini, pemerintah kota dapat menaikkan pajak properti tetapi hingga tingkat tertentu, dan persetujuan dari pembayar pajak tidak diperlukan.
- Pajak Tidak Terbatas: Di sini, persetujuan wajib pajak diperlukan. Juga tidak ada batasan dalam menaikkan pajak properti untuk melunasi hutang pemerintah kota.
Bagaimana Cara Membeli Obligasi Kewajiban Umum?
Pertama-tama, investor diharuskan bersusah payah untuk meneliti pasar dan lembaga pemeringkat kredit sebelum menginvestasikan uang mereka dalam obligasi apa pun. Ada dua cara bagi investor untuk membeli obligasi obligasi umum. Ini tersedia di kantor kotamadya, dan juga obligasi dapat dibeli dari pialang. Pialang menjual obligasi di pasar sekunder dan mengenakan sejumlah komisi darinya.
Obligasi Kewajiban Umum vs. Obligasi Pendapatan
Dalam kasus Obligasi Kewajiban Umum, pembayaran kembali pokok dan bunga dilakukan dari semua pendapatan, termasuk pajak pada saat gagal bayar seperti keadaan, sedangkan dalam obligasi pendapatan, pembayaran kembali umumnya dilakukan dari pendapatan usaha saja. Pembayaran kembali dijamin dalam obligasi obligasi umum, sedangkan dalam kasus obligasi Pendapatan, pembayaran kembali tergantung pada pendapatan operasional, dan oleh karena itu terkadang berisiko untuk mendapatkan pembayaran tepat waktu.
Manfaat
- Obligasi ini dinilai sangat aman dan menjadi pilihan investasi yang baik bagi investor.
- Ini bebas pajak; Oleh karena itu, mendorong investor untuk menanamkan uangnya pada jenis obligasi ini.
- Jika terjadi gagal bayar, investor akan mendapatkan seluruh pembayaran kembali dari otoritas pajak karena pemerintah kota memiliki hak untuk meminta lebih banyak pajak daripada biasanya untuk membayar iuran.
- Obligasi ini diterbitkan di pasar, dan modalnya dikumpulkan dalam skala besar; Sehingga mendorong investor untuk berinvestasi pada obligasi obligasi umum.
- Ini juga membantu pemerintah kota menyelesaikan proyek dengan menerbitkan obligasi di pasar.
- Dalam kondisi terburuk atau kekurangan fiskal ketika proyek gagal saat itu, pemerintah kota harus melunasi hutang dari seluruh pendapatan.
Batasan
- Mereka memberikan pengembalian lebih sedikit daripada obligasi lain yang ada di pasar.
- Dalam hal ini, investor harus memilih antara pengembalian atau risiko yang terkait dengan obligasi.
- Menjadi sangat penting bagi investor untuk meneliti obligasi sebelum berinvestasi karena banyak obligasi obligasi umum tidak bebas pajak, dan juga otoritas pajak mungkin tidak membayar iuran.
- Pembayaran kembali obligasi semacam itu bisa sangat sulit, meskipun tidak bergantung pada pendapatan operasional proyek yang sedang berjalan.
Kesimpulan
Ini adalah obligasi yang dibantu pemerintah yang diterbitkan kepada publik pada umumnya untuk menambah modal jika terjadi kekurangan. Investasi besar yang dilakukan untuk kesejahteraan masyarakat terkadang diatur dengan menerbitkan obligasi obligasi umum. Ini adalah opsi yang aman bagi investor mana pun, tetapi pengembaliannya relatif rendah di sini. Dalam proses pelunasan ini, investor akan mendapatkan pokok dan bunganya dilunasi tepat waktu. Dalam kasus gagal bayar, pemerintah kota diberi wewenang oleh pemerintah untuk menaikkan jumlah pajak, yang merupakan piutang dari masyarakat untuk melunasi iuran dan hutang yang terkait dengan pembayaran kembali kepada investor.
