Kalkulator Hipotek Balon - Bagaimana Menghitung Hipotek Balon?

Bagaimana Menghitung?

Seseorang perlu mengikuti langkah-langkah di bawah ini untuk menghitung jumlah angsuran bulanan.

Langkah # 1 - Pertama, kami akan menghitung angsuran berkala yang sama dengan asumsi tidak ada pembayaran balon, dan kami akan mulai dengan jumlah pokok

Langkah # 2 - Kalikan jumlah pokok atau jumlah pinjaman dengan tingkat bunga.

Langkah # 3 - Sekarang, kita perlu menggabungkan suku bunga yang sama sampai periode pinjaman.

Langkah # 4 - Sekarang kita perlu mengurangi hasil di atas yang diperoleh pada langkah 3 dengan cara berikut:

Langkah # 5 - Setelah memasukkan rumus di atas di excel, kita akan mendapatkan cicilan secara berkala, yang sebagian besar cicilan bulanan.

Langkah # 6 - Sekarang, akan ada istilah dimana pinjaman harus dibayar penuh. Ambil jumlah Pinjaman sebagai Nilai Pokok, jumlah angsuran sebagai pembayaran, tingkat bunga, dan masukkan yang sama dalam persamaan di atas yang dibahas di atas.

Angka yang dihasilkan adalah pembayaran balon yang harus dilakukan.

Di bawah ini adalah beberapa contoh Kalkulator Hipotek Balon.

Contoh Balloon Mortgage

Contoh 1

Tn. Zee telah mengambil pinjaman Balloon Mortgage, yang menyatakan jangka waktunya sebagai 10/15, dengan tingkat tahunan sebesar 7,5% ditambah setiap bulan. Jumlah pinjaman yang dipinjam adalah $ 132.000. Jumlah angsuran bulanan yang seharusnya dibayar Mr. Zee sekitar $ 1.223,66

Berdasarkan informasi di atas, Anda diharuskan untuk menghitung jumlah hipotek Balon yang harus dibayar di akhir jangka waktu.

Larutan:

• Struktur berjangka adalah pinjaman akan diamortisasi selama 15 tahun, dan kita perlu mencari tahu berapa jumlah yang harus dibayar pada akhir 10 tahun sebagai pembayaran sekaligus.
• Kita dapat menggunakan rumus di bawah ini untuk menghitung nilai masa depan pembayaran balon yang akan dilakukan pada akhir 10 tahun: FV = PV * (1 + r) ⁿ -P * ((1 + r) ⁿ -1 / r)
• Tingkat bunga per tahun adalah 7,5%, dan setiap bulan 7,5% / 12, yaitu 0,50%.

= 100.000 * (1 + 0,50%) ¹²⁰ -1,223,66 x ((1 + 0,50%) ¹²⁰ -1 / 0,50%)

= 61.066,29

• Sisa saldo yang harus dibayar dengan pembayaran terakhir adalah $ 61.066.29, yang merupakan pembayaran balon dan harus dibayar setelah 10 tahun.

Contoh # 2

Perusahaan X ingin membeli properti baru di daerah mewah di kota tempat mereka beroperasi. Namun karena kenaikan harga properti baru-baru ini, mereka tidak mau berinvestasi dalam jumlah besar. Oleh karena itu, mereka memilih untuk menyewa properti yang disewakan. Mereka sadar bahwa jika mereka menyewa properti yang disewakan, arus kas keluar akan terlalu tinggi bagi mereka. Suku bunga pasar dimana mereka dapat meminjam adalah 8%.

Selanjutnya, mereka mengantisipasi bunga tunai yang lebih tinggi dalam waktu dekat, katakanlah dalam 5 tahun ke depan, dan mereka akan dapat membeli properti tersebut. Selanjutnya, mereka memutuskan untuk menyewakannya dan memutuskan untuk membelinya setelah 5 tahun. Struktur jangka waktu pinjaman adalah 5/12, dan nilai propertinya adalah $ 270.000. Karena latar belakang perusahaan dan direksi terlalu bagus, mereka telah ditawari pembiayaan 100%. Jumlah angsuran bulanan adalah 2.922,62

Anda diharuskan menghitung pembayaran balon yang harus dilakukan perusahaan pada akhir 5 tahun, sedangkan pinjaman diamortisasi selama 12 tahun?

Larutan:

• Struktur berjangka adalah pinjaman akan diamortisasi selama 12 tahun, dan kita perlu mencari tahu berapa jumlah yang harus dibayar pada akhir 5 tahun sebagai pembayaran sekaligus.
• Kita dapat menggunakan rumus di bawah ini untuk menghitung nilai masa depan pembayaran balon yang akan dilakukan pada akhir 5 tahun: FV = PV x (1 + r) ⁿ - P x ((1 + r) ⁿ - 1 / r)
• Suku bunga per tahun 8,00%, dan bulanan 8,00% / 12, yaitu 0,67%.

= 270.000 x (1 + 0,67%) ⁶⁰ - 2.922,62 x ((1 + 0,67%) ⁶⁰ - 1 / 0,67%)

= 187.513,27

• Sisa saldo yang harus dibayar dengan pembayaran akhir adalah $ 187,513.27 yang merupakan pembayaran balon dan harus dibayar setelah 5 tahun.

Kesimpulan

Kalkulator hipotek balon umumnya terlihat di pasar hipotek, dan keuntungan yang dimilikinya adalah pada awalnya, pembayaran yang lebih rendah diperlukan. Balloon Mortgages lebih disukai bagi orang-orang atau perusahaan yang memiliki masalah arus kas dalam waktu dekat, dan selanjutnya, mereka mengharapkan arus kas yang lebih tinggi di masa mendatang ketika pembayaran untuk balon akan dekat. Peminjam harus siap di akhir masa pinjaman untuk melakukan pembayaran balon mereka

Artikel yang Direkomendasikan -

Ini adalah panduan untuk Kalkulator Hipotek Balon. Di sini kita mempelajari cara menghitung jumlah saldo balon, yang jatuh tempo di akhir masa pinjaman. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang keuangan dari artikel berikut -

• Hitung Hipotek dengan Pajak & Asuransi
• Kalkulator Pembiayaan Ulang Otomatis
• Formula Hipotek
• Mortgage APR vs Suku Bunga