Perbedaan Antara APR Hipotek dan Suku Bunga
The Mortgage April adalah istilah yang lebih luas bahwa langkah-langkah biaya hipotek karena termasuk bunga dan biaya lainnya seperti diskon poin, biaya broker dan menutup biaya dalam persentase sedangkan suku bunga hanya biaya pinjaman pokok yang pinjaman jumlah yang bisa tetap atau variabel tetapi selalu dinyatakan dalam persentase.
Memahami kedua tarif ini sangat penting jika Anda adalah pembeli rumah atau berurusan dengan apa pun yang terkait dengan pembelian rumah. Jika tidak, Anda akan membayar lebih banyak uang daripada yang diperlukan.
- Perbedaan mendasar antara suku bunga dan hipotek APR adalah yang pertama selalu dinyatakan dalam persentase, dan yang kedua dinyatakan sebagai biaya pinjaman yang lebih luas, termasuk biaya perantara, poin diskon, biaya penutupan, dll.
- Sederhananya, jika Anda adalah orang yang mengkhawatirkan pembayaran bulanan, sebaiknya fokuslah pada suku bunga karena suku bunga menentukan pembayaran bulanan. Sebaliknya, jika Anda khawatir dengan total biaya hipotek, maka Anda harus memperhatikan APR (Annual Percentage Rate). Jika Anda ingin mengurangi total biaya, cobalah untuk mengurangi APR. Jika tidak, cobalah untuk menurunkan suku bunga.
- Setiap pembeli rumah harus melihat tingkat bunga terlebih dahulu dan kemudian melihat poin diskon (jika ada) dan biayanya. Dan setelah memperhitungkan tingkat bunga ditambah poin diskon dan biaya broker, pembeli rumah harus menghitung APR. APR akan selalu melebihi tingkat bunga. Dan itulah mengapa hanya melihat suku bunga tidak akan bijaksana pada saat pembelian.
- Hal lain yang perlu Anda pertimbangkan saat melihat suku bunga dan APR adalah cakrawala waktu. Jika Anda ingin tinggal di rumah yang baru dibeli untuk waktu yang lama, katakanlah selama lebih dari 40 tahun, masuk akal untuk mencari APR serendah mungkin. Tetapi jika Anda mengambil pinjaman rumah hanya untuk waktu yang singkat, maka lebih baik tidak membayar biaya di muka dan memilih suku bunga yang lebih tinggi dan juga APR yang lebih tinggi.
Tetapi jika Anda tidak yakin berapa lama Anda akan tinggal di rumah itu, lakukan analisis titik impas. Dengan mengetahui kapan Anda tidak akan mendapat untung, tidak rugi, Anda akan dapat membuat rencana yang lebih baik. Lucunya, pemberi pinjaman tidak akan membagikan informasi kepada Anda tentang perincian APR jika Anda tidak menyadarinya. Sebagai pembeli rumah, Anda perlu bertanya tentang total biaya pinjaman dan berapa bunga yang perlu Anda bayarkan. Bersamaan dengan itu, tanyakan biaya broker, poin diskon, dan biaya penutupan. Jika Anda berbicara dengan berbagai pemberi pinjaman, Anda akan melihat setiap pemberi pinjaman memiliki pengeluaran, biaya, dll.
Mortgage APR vs Infografis Suku Bunga
Mari kita lihat perbedaan teratas antara APR vs Suku Bunga.
Perbedaan Utama
- Jika Anda mengambil pinjaman untuk jangka pendek, Anda tidak perlu khawatir tentang APR, tetapi Anda harus melihat tingkat bunganya.
- Fokus APR adalah pada keseluruhan biaya pinjaman. Fokus suku bunga, di sisi lain, ada pada pembayaran bulanan.
- APR hipotek mencakup suku bunga, poin diskon, biaya broker, dan biaya penutupan. Tingkat bunga berbicara tentang berapa banyak bunga yang harus dibayar peminjam.
- APR hipotek termasuk biaya di muka. Suku bunga menghitung jadwal amortisasi pinjaman.
- APR hipotek dapat bervariasi, tetapi tingkat bunga akan selalu konstan.
Tabel Perbandingan Suku Bunga APR vs Suku Bunga
| Dasar perbandingan | Hipotek APR | Suku bunga | ||
| Berarti | Mortgage APR adalah keseluruhan biaya pinjaman. | Ini adalah tingkat bunga pinjaman yang diterapkan. | ||
| Akun untuk | Akun APR hipotek untuk biaya penutupan, biaya broker, poin diskon, dll. | Akun suku bunga untuk menghitung amortisasi. | ||
| Apakah itu berubah? | Ini dapat berubah jika Anda pergi untuk pembiayaan kembali atau dijual kembali. | Itu akan tetap konstan. | ||
| Horizon waktu | Jika Anda mencari tempat tinggal jangka panjang di rumah yang baru Anda beli, carilah APR terendah. | Jika Anda ingin tinggal sebentar, carilah suku bunga yang lebih rendah. | ||
| Tekanan | Penekanannya adalah pada keseluruhan biaya pinjaman. | Penekanannya adalah pada pembayaran bulanan. |
Kesimpulan
Lebih bijaksana untuk melihat baik APR maupun suku bunga saat mengambil pinjaman rumah. Anda akan menemukan bahwa tingkat bunga konstan untuk semua pemberi pinjaman, tetapi APR hipotek akan berbeda. Karena APR hipotek mencakup biaya yang bervariasi untuk pemberi pinjaman yang berbeda, APR hipotek akan bervariasi.
Jadi, pertama-tama, pikirkan tentang apa yang Anda inginkan (tinggal untuk jangka pendek atau jangka panjang), lihat semua detail menit, hitung kedua tarif (jika belum diberikan kepada Anda), lalu putuskan.
